近日，黑龙江哈尔滨一小区有住户私拆承重墙致200余户居民紧急疏散引发社会广泛关注。据悉，公安机关现已依法对4名相关责任人采取刑事强制措施。

　　承重墙就是建筑物中能够承受压力、保证负载传递的墙体。通俗地说，就是支撑整个房子的“主柱子”。承重墙能够起到分隔空间、减少声音传递、隔热和隔音等作用。但是，承重墙如果不合理地拆除或改造，会导致重大安全隐患。

　　部分房屋所有人、使用人在装修时认为房屋是自己的空间，怎么装修是自己的事情。真的如此吗？

　　第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；……

　　承重墙属于建筑物共有部分，全体业主享有共有和共同管理的权利。单一业主无权也不应私自作出处分。

　　私拆承重墙不仅影响自己所在的房屋，还会影响同一栋楼或者同一单元的其他房屋。若承重墙被破坏，该楼房可能出现墙体开裂、地面不平、门窗变形等问题，影响业主的正常居住和使用，更严重的情况下，可能引发房屋的垮塌，造成重大人员和财产损失。私拆承重墙后果严重，因此，法律对这种行为予以负面评价。

　　第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　私拆承重墙危及安全的行为损害了其他业主的合法权益，属于侵权行为，依法应承担停止侵害、江南体育app官方下载入口排除妨碍、消除危险、赔偿损失等侵权责任。承重墙被违规拆除，江南体育app官方下载入口很多时候都会给建筑造成永久性的损伤，即使采取修复、加固措施也难以完全恢复原状。因此责任主体除了停止侵害并承担房屋修复、加固所需费用外，还应当向受损的居民赔偿损失，包括人身损害和财产损失，其中财产损失由评估机构评估后确定。

　　第六十九条违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

　　第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第一百一十五条放火、决水、爆炸以及投放毒害性、江南体育app官方下载入口放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

　　危险装修行为可能造成他人财产损失，危害公共安全，如造成重大财产损失、人员伤亡等严重后果，将依法被追究刑事责任。

　　装修公司理应具备必要的专业知识，知道或应当知道承重结构不能拆除，却仍执行装修人的指示，侵害了他人合法权益，应当承担侵权责任。装修人指示装修公司作出侵权行为，与装修公司构成共同侵权，依法应当承担连带责任。

　　对于承担连带责任的装修人和装修公司，受损居民有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。对于装修人和装修公司的责任份额，根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。

　　业主作为出租人，如果没有尽到必要的义务，如对拆除承重墙等暴力施工行为默许、放任，则也应在其责任范围内承担部分赔偿责任。如果业主在拆除承重墙过程中提供直接的帮助，构成侵权的，则应当和装修人、装修公司承担连带侵权责任。

　　物业服务公司接受业主大会的聘请，收取物业服务费，应当按物业服务合同约定及法律规定履行相应义务。如果物业服务公司对装修行为疏于管理检查，发现暴力装修行为没有采取合理措施制止，也不及时向有关行政主管部门报告的，应承担赔偿损失在内的违约责任。

　　第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。

　　连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。

　　第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

　　第一千一百六十九条第一款教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。

　　法官在此提醒，装修事关小家，也关大家。一时任性，可能责任重大。敲除墙壁前应让专业人士判断是否属于承重墙，并向物业服务公司报告备案，做到慎之又慎！

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