乍一看，新房的价格没有怎么降。实际上，新房通过精装修、通过赠送面积等，实现了很多让利。但开盘价万万降不得，原因你懂的。

　　二手房就没这么好运了，现在是一房一价，跑得快的房东都是主动让利，打的折扣非常大，也能快速成交。跟炒股一样，你集合竞价直接摁跌停板，总能先跑出去。正所谓，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

　　刚看到一个案例说，去年上海某个朋友果断卖房，标价1150万，但无人问津。一气之下，他降低价格至1050万（低于本小区成交价），并告知中介实际成交价为1000万，且只接受靠谱的买家。