方案深化设计是对主体设计的施工图的继续深化，对装饰工程的具体构造方式，工艺做法进行优化，综合协调、汇总各专业末端资料反映于精装图纸中；在此阶段的设计成果需满足指导报价、指导施工工艺及提出相关施工技术要求；协助业主完成招标工作。

　　协调施工深化设计是在方案深化设计图的基础上继续进行深化设计，协调施工深化设计团队是施工方与主设计及业主之间的介质，施工深化设计需乙方负责协调专业分包商（土建、空调、暖通、给水、排水等），根据设计图纸、材料规范要求、材料确认样板、技术规范等要求，结合现场的实际尺寸、现场施工条件、材料或设备供应商的配置要求、工艺优化方案等来完成一整套协调施工深化设计图、加工图、排版图、提料单等工作；在此阶段的设计成果需满足反应现场实际情况、发应各专业、各工种的密切配合情况，并协调施工方交底理解图纸、协助各分包方在材料选择上更符合设计意图，从而减少审批的反复。最终施工安排进行优化，调整，最终使协调施工深化设计图具有完全的可实施性。

　　方案深化设计是对主体设计的施工图纸的进一步深化，是对项目实施过程中的问题的前瞻式解决，对于项目的可实施性及实施过程的进度保证尤其重要。对招标用施工图中未能详尽表达的有关工艺性节点，剖面的优化和补充，可对工程量清单中未能详尽包括的工作内容进行弥补，从而准确报价；也可通过施工图纸的补充，完善，优化，进一步明确与土建，幕墙等专业的技术界面，并为机电安装，智能化系统工程与装饰工程的施工创造条件，明确彼此需配合，需交叉施工的内容。同时，对主体设计的施工图中未能详尽表达的有关工艺性节点，剖面的优化和补充，可对工程量清单中未能详尽包括的工作内容进行弥补，从而准确报价；也可通过施工图纸的补充，完善，优化，进一步明确与土建，幕墙等专业的技术界面，并为机电安装，智能化系统工程与装饰工程的施工创造条件，明确彼此需配合，需交叉施工的内容。

　　装饰工程的施工深化设计应立足于作为主体设计与施工方之间的介质，并协调配合其他相关专业分包，保证本专业施工的可实施性及设计效果的最终贯彻。深化设计的工作不是独立地解决问题，或作出定论，而是将立足于发现问题，反映问题，并提出建设性的解决问题的建议。通过对施工图的继续深化，将协助主体设计发现设计中存在的问题或尚待优化补充的工作内容，发现各专业分包间的结合交叉问题；同时，与施工方的紧密结合，协助其透彻理解设计的意图，并把可实施性方面的问题及与其它相关专业分包交叉施工中的问题及时向主体设计反映；在发现问题及反映问题的过程中，深化设计能提出建设性的解决问题的建议，提交主体设计参考，协助主体设计高速有效地解决问题，推进项目的进度。

　　如何在确保建筑室内空间的各项功能和装饰效果满足业主要求的前提保障条件下，实现项目工程建设可控，按期，保质完成是本项目的首要难点。深化设计作为工程实施的第一步工作，如何在最短的时间内使图纸达到最大的完善度及最大的可实施性，并根据项目施工的组织安排有针对性有重点地为施工做好技术性支持，保证项目运转的顺畅，将是深化设计工作的重中之重。

　　中图分类号： TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）

　　Lifestyle Shopping Center （生活方式购物中心）：“ 位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，以休闲为目的的，包括餐饮，娱乐，书店，影院等设施，通过环境，建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。“

　　所谓人流动线就是人在行走中的运动路线，而商场中的人流动线也就是顾客在购物中步行活动的各个点在水平和垂直空间中连接在一起的空间路线， 常用的主要有回字形，井字形，九宫格型等 。成功的人流动线设计能很好的引导和方便消费者购物，延长消费者在店铺的停留时间，同时带动品牌人流量和购买率的提升，并能让消费者体验一种品牌所倡导的购物感觉。

　　在无锡洛社六龙城的设计中，水平动线的主动线大多是环绕中心活动广场呈一个回字形，这会使消资回游在全场各处，可以同时看到靠壁面和中心活动广场的商品，是最重要且很少再变动的动线。次动线是靠中心活动广场的走道，它虽然比较窄但却十分重要，往往在次动线两边的专拒会有不错的业绩，因为走道不宽所以人群较容易接近商品，售货人员和消费者较易密切互动而促进消费。水平动线设计如图所示：

　　垂直人流动线的设置相对于平面人流动线要简单一些，主要是电梯和楼梯的形式、数量、地点这 3 个方面的考虑，形式是指设置成电动扶梯、垂直观光电梯、坡道、个性化楼梯等，电梯和楼梯的形式和数量，要视商场的规模而定。

　　无锡洛社六龙城的外广场低纹采用火烧板或块石大面拼贴，局部采用彩色混凝土浇筑低纹；中部庭院设计楼梯节点及弧形挑台的吊顶设计了圆形吊顶，曲线的镂空发光增加了空间的趣味性；楼梯栏杆做了双层设计，水纹型铝板雕刻作为峡谷概念的设计元素，在局部栏杆的关键部位出现。共享栏板及圆柱使用仿石漆饰面，降低成本；地面使用彩色混凝土浇筑落叶型拼纹，既节约了成本，也增加空间的装饰趣味性；西入口门厅沿用本商场的设计概念，将植物藤蔓概念作为视觉与人流的引导作用；吊顶设计活泼有趣，抽象的花瓣随风飘落，满足了采光的同时增加了设计上动感的元素；电梯及门厅，中厅节点采用装饰性地纹处理，过道部分以平面吊顶，800砖平面铺贴做主要处理。

　　在无锡洛社六龙城设计中，店招的颜色、长度由业主自行制作：少淑区门楣：颜色建议采用粉色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；床上用品区门楣：颜色建议采用白色或香槟金色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；男装区、职业女装区门楣：颜色建议采用深灰色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区中岛门楣：颜色建议采用白色塑铝板，店招颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板；自营区边厅门楣：建议只做基层，面层颜色由业主根据自己商品特色来选择不同颜色的塑铝板。

　　商场对照明的要求：(1)创造良好的视觉效果，确保足够的照度和照明质量；(2) 创造良好的商业氛围，吸引和诱导顾客的购物欲望；(3)照明布置方式要有灵活性，以适应商品及货柜的变化；(4)当正常照明断电时，备用照明应确保正常活动的继续进行；(5)必须配置应急事故照明、安全疏散指示，并按需设置广告照明、外立面字体及泛光照明等；(6)光源的选择应突出显色性、色温、亮度的变化，同时应考虑照明节能、照明安全、光照的均匀、柔和、无眩光、维护方便等。

　　灯光为照亮整个场地而均匀设置灯具，使整个场地水平照度基本均匀的照明方式称为一般照明。无锡洛社六龙城照明设计以暖色调光源为主，营造一个温馨的购物环境的效果；局部照明是为满足小范围某些部位特殊需要而设置的照明方式。设计中考虑为各专柜预留电源，为方便灵活接线，这样可以基本满足各种商家对局部电源的需求。

　　间接照明使某些部分的商品吸引顾客的兴趣非常明显；展示照明使商品本身可以脱颖而出。其效果如下图所示：

　　商场装修设计从实践来看要坚持以下几点：第一，要建立以顾客为核心的设计意识和理念，设计者与经营者要站在同一个角度上；第二，要通过设计将主体顾客与客体展柜，商品相融合在一起；第三，要明确设计展柜的载体物，商品是软性商品还是硬性商品的属性；第四，要给商场的设计做出很好的定位，是大花园还是园林或是其他，设计者必须要设计出移步换景的效果，让顾客可以驻足观赏；第五，在保证展柜设计与制作质量的前提下，还提高展柜的性价比，即经济性。

　　1、要把握好经营面积的大小： 经营场地面积大小在各个商场经常具有不确定性，有时面积不是过大就是过小，面积太大没有足够的花色品种充满展示空间，面积过小使商品展示受到一定的局限性，这就需要展柜设计者精心规划展示的空间。

　　2、要把握好展柜和各通道之间的位置关系：评估展柜处于主通道边还是次通道边；评估展柜在整体卖场的位置类级，是否处于死角位置； 顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台； 避免出现顾客只能止步往回折的死角；采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品其目的是明确整体形象设计构思与创意，确定设计空间结构与视觉关注点。

　　3、要把握好商品的性质，以利于设计：认真分析商品外形的几何形态特征，确定商品与展柜点、线、面的几何图形的对应关系，设计展柜、展架的规格及其展示结构。

　　4、要把握好设计与建筑设备的关系：倘若地面处于楼梯踏步、坡到、几何型拐角，及消防卷帘门、电气开关、消防栓、地插销电气等设施，以及顶部凸出的水泥梁、造型吊顶和顶棚高度等，需要有效地处理好不利于设计的因素，衔接好顶部与地面之间展柜、展架关系。另一方面，设计中还要考虑商场安全和顾客安全问题。

　　随着人们经济实力的提高，人们对生活品质的要求也就越来越高。目前，一是在建筑电气设计中不好照顾到不同家庭的不同需求，故一些人性化的需求就必须在家庭装修电气设计中来完成；二是很大一部分中小装修公司中没有专业的电气设计师，加之部分装修人员由于经济实力的原因往往在他们的理念中还考虑不到方便性、舒适性的需求，虽然对原建筑设计的电气线路进行很大的改造，这里增加一个灯，那里增加一个多用插座。可当用户真正入住后，或是过了一两年之后，还是会觉得有不方便之处。这时再要对电气的隐蔽电路工程进行改造，成本就太大了，所以家庭装修电气设计中易出现的问题就是我们急需要研究的课题。

　　笔者就目前在家庭装修电气设计中易出现的问题通过的深入调查，主要表现在以下几个方面：一是插座不够用，新买的家电在想放的位置处找不到插座；二是插座位置不合理，使电器与插座间的连线外露，影响美观；三是需要带控制开关的插座没有带控制开关；四是需要异地控制的电光源，没有设置异地控制开关；五是灯具的选择，只注重“具”，而没有考虑“灯”本身的特性；六是时间久了有短路、断路等现象。

　　针对以上问题，本文作了大量的调查，也查阅了大量的相关资料，同时结合个人专业知识和经验，认为采用如下方案可以解决以上问题。

　　（1）插座数量的确定。一定要有前瞻性，可能用到的各类电器都应预留插座。除了一般必须的插座外如客厅需增加健身器、饮水机、充电器、吸尘器等用电源插座。卧室床头需增加按摩器、充电器插座。餐厅增加火锅插座、配餐柜插座。厨房增加微波炉、电烤箱、电烫煲、洗碗机、消毒柜等插座。卫生间增加电吹风和剃须用电源插座、干手器插座。同时各空间均应有机动的备用插座。如果插座数量不能满足日后使用的需要的话，则不但由于引明线会破坏家庭装修的美观，且往往会存在不安全因素。

　　（2）插座位置的确定。这多是由住户对电器、家具样式及其摆放位置的不确定性引起。所以，要解决此问题，在装修前一定要先到家电、家具市场了解家用电器及家具的发展趋势，多看一些装修样板间的布局，再结合自己的喜好，对自己家居的电器和家具布置一定要做到心中有数。只有这样，插座位置的布局才会更合理。

　　（3）插座是否需要带控制开关。这主要确定于插座的用途，即所插家用电器有无电源开关，所插家用电器是不是要经常插于某一插座处。如果是需要经常为某一电器提供电源的插座，最好选择带控制开关的插座。如厨房用来插电饭煲、电汤煲、微波炉、电烤箱、洗碗机、消毒柜等的插座，若没开关，则每次做饭都须插拨，非常不方便，且易使固定的插座松动。因此在不清楚用途的情况下，特别是厨房，最好直接选择带开关的插座，若是多孔插座，则最好是每个插座都是单独控制的。这会为日后的使用带来很大的便利，让使用者感到舒心。

　　（4）电光源的异地控制。异地控制的目的就是让使用者非常方便地实现在不同地方对同一电光源的控制，最早主要用于楼梯间，长的过道和大的库房。现在，为了更好地享受生活的便利，所以，对卧室的主灯最好都采用双控，即进门一开关，床头一开关。若客厅较大，且入客厅和出客厅入卧室，位于客厅的两侧，则同样也可对客厅的主灯采用异地控制。住入后就会感觉到其人性化设计的便利。使人觉得舒适性欠佳，经济性不够。

　　（5）电光源的选择。一般的家庭装修注重的都是灯具的装饰效果，而往往忽视了灯的最本质的用途，也就是照明。灯具中灯才是主体，只有在能满足照明需求的基础上谈装饰才有意义。对于灯具因各人的爱好不同，只要能使自己看着高兴的都叫好。我在这里重点要说的是电光源的选择，即我们常讲的灯的选择。目前在家庭装修照明设计中，较为常见是白炽灯和日光型荧光灯。我们都知道白炽灯便宜，但不节能；而荧光灯贵，但节能。小型荧光灯我们又叫其为节能灯。以前，大家为了装饰效果，客厅不管大小，高低都选择漂亮、高贵的花灯，其装饰效果确实让我们的心里得到了很大的满足，白炽灯的暖色也使家感到非常温馨，但时间一长，由于白炽灯的寿命较短，一是要经常更换；二是一装就须10个左右，灯一开就是200W左右，不但太费电，且夏天让人觉得太热。对普通的家庭而言，总觉得有些不经济，现在大家意识到了一点，我看了好多一般家庭的装修，大家在装修时，为了节能，不约而同地全部选择了荧光灯、节能灯。但他们不知道荧光灯适用于室内照度要求高，平均用灯时间长的场所。而并不适宜用于频繁开关的地方，如卫生间。这是因为荧光灯的发光特性决定了它的寿命还与其开关的次数有关，频繁开关会直接降低其使用寿命，且其显色性没有白炽灯好。而白炽灯虽然工作效率低，寿命较短，但它的发光特性决定了它的使用寿命与开关次数是无关的，又具有显色效果好，暖色成分高，容易进行调光控制的优点，尤其是它的暖光色，与家庭的气氛最是融洽，更是与传统木家具的暖色调相得益彰。因此，在家庭装修照明设计中，需经常开关的场所如卫生间则最好用白炽灯，白炽灯亦可用在门厅、会客厅来创造良好的居家气氛。用在厨房、餐厅使食物色泽鲜艳，用于起居室，以便于调光，构成典雅、幽静、亲密和和谐的氛围。而一般家庭的客庭、书房由于对照度要求高，且需长时间照明，最好用采用电子镇流器的日光灯或节能灯。由于普通的日光灯，由于电压受工频的影响而会有频闪，这容易使人出现视力觉疲劳。

　　结合我国目前家庭装修电气设计中极易出现的问题，提出了插座数量应有前瞻性、有预留，插座位置及结合家具的布局来设计，固定电器的插座最好都带控制开关，若有从一边开灯进，到另一边后需关灯的情况，则最好设异地控制开关，在选择电光源时应优先考虑电光源本身的特性，再考虑其装饰性。

　　[1]国际铜业协会（中国）电气安全与智能化项目组.家庭电气设计与安装.中国电力出版社，2010

　　2、了解和熟悉医院医疗服务趋势的发展方向，特别是我国医院现在正处于巨变时期，了解服务趋势，才能设计出更符合医院发展方向的医疗工艺；

　　3、有创新意识，医疗活动是随着人们的经营、服务观念的变化而变化，是医院竞争的重要要素之一。有创新，才有突破。不要人云亦云，现在医院建设的常规就是去参观别的新建医院。当然，这种学习是必要的，但是，只有对医院的整体战略、经营理念、医院文化等有深刻的理解和思索，才不会人云亦云，创造出符合自己医院的特色的创新建筑设计。

　　现在医院的普遍的门诊病人流程是这样的：挂号---看医生---划价---交费---检药我们在给一家医院设计时改变的流程：划价---挂号---看医生---- 交费---检药。在第一种模式下，医院在建筑设计中，往往有：挂号、划价、交费、检药四个独立的窗口。在第二种模式下，医院在建筑设计中，往往只有：挂号、划价交费检药二个独立的窗口。那么，在第二种模式下，医院可以得到那些好处呢？1）减少病人的等待、走动时间，在一些大医院，原来每个窗口都要病人等待，现在一个窗口就解决了问题。2）减少医院的处方流失，在原来的情况下，病人划价以后一看费用高，就可以随便的不交费，到外面药店去拿药。现在，就给病人思考的时间少了，减少了处方流失。两种不同的流程，就可以有两种不同的建筑设计！

　　医疗行业属于服务行业，医院卖的就是服务，服务是医院的产品。服务产品和一般有形商品之间最关键的差异在于这样一个事实：即顾客从服务中获取的价值通常并不获得对任何有形要素的永久性所有权。

　　⑴.性质的不同：服务管理学者将服务描述为“一个行动、一次表演、一项努力”；商品则是“一件物品，一种器械，一样东西”。我们都有在医院门诊看病的经历，我们到医院先去挂号，再找医生看病，医生询问我们的病情和病史以后，就开始给我们开检验单或者开药或者打针，我们然后去检验、打针、买药。这一系列的活动就构成了医疗服务过程。

　　⑵.服务生产过程中有病人的参与，商品可以在工厂中生产，不需顾客的参与。而医疗服务工作就是对实物设施，脑力和体力劳动这三者的某种结合的产出结果进行装配和传递。在看病过程中，是病人配合医生完成了服务，病人是服务产品生产的一部分。

　　⑶.服务没有存货。在医疗服务过程中的服务产品，是不可以保存的。以医院的病床为例，比如今天病床不住病人，病床的价值就永远消失了。今天，一个教授只看了三个病人，他的时间和精力是不可以贮藏到第二天的。商品就不同，卖不出去，甚至可以放在仓库里储存几年，然后再卖。

　　1、管理人员职业化。现代化医院今后也会像大型企业一样实行职业经理人制度，由经过专业培训的职业经理人来经营管理。医院管理的职业经理人必须具有先进医院管理理念，精通管理，熟悉医疗产业，掌握信息技术，了解国内外最新医疗动态和国家相关政策法规。

　　2、管理决策科学化。现代化医院除需加强医院内部管理外，医院管理人员还要在提高医院核心竞争力和综合竞争力方面下功夫。了解市场，及时掌握国内外医疗动态，果断作出决策，积极应对激烈的市场竞争并立于不败之地。

　　3、医院管理法制化。法制化管理是整个社会发展的必然趋势，医院必须进一步加快法制化进程。医院管理信息化。现代化医院须建立数字网络、远程会诊、办公自动化，使管理信息化、无纸化等。医院建筑现代化。现代化医院建筑的功能分区将更加合理，将更加注重运用现代科学技术，体现卫生安全、经济高效和以人为本的服务理念。医院服务人性化。病人的利益将是医院经营管理的出发点和归宿。医疗服务品牌化。在今后的医疗市场竞争中，品牌的作用将更为突出，没有品牌的医院，将难以在竞争中赢得市场。

　　4、医院服务主动化。现代化医院医务人员必须主动地走出去，迎进来，深入社会，才能适应新的医疗市场竞争要求。

　　根据医疗保健需要和卫生资源的配置，我国医院实行分级定编，其规模由小到大分不同的等级，国家政策也是向部属和省属大医院和农村基层医疗机构两头倾斜，而中间层次医院在国内数量多，办得好坏对人民健康和社会发展影响极大，完善医疗体系，促进两头发展，提高医疗质量其意义重大。

　　大医院在人口密集的大城市，由于城市用地紧张，迫不得已采取集中式的高层或超高层建设模式。这就使得许多建设方以为高层即现代化。高层、全空调成为现代化的标志，产生认识上的误区。高层医院难以解决安全自救、隔离传染、高造价、高维护等问题，而且对许多医疗业务而言，水平联系较垂直联系更方便快捷。医院设计任务书中20年不落后的要求，不应体现在建筑的高度上，而应体现在设计的科学理念与功能上的现代化。

　　现代化医院建设应避免部分地区出现的追求气派的奢华风气。应真正以病人为中心处理好医院各部分的空间布局。下述设计倾向不可取：

　　1）门前追求大广场气派，占用医院仅有或少有的空地，忽视了医院的功能要求。

　　2）形体上追求标新立异，迎合业主口味或宣泄设计者的个人设计激情，而忽视了医院使用的合理性。

　　作为强调设计的APP，《设计家装修》自身的设计十分简洁。而在功能上，《设计家装修》更是简单直接，不会造成阅读压力。

　　打开APP后，首先映入眼帘的便是各式各样的装修案例―方形的效果图，加上简单的文字，让我们可以了解到每一套装修方案的户型大小、楼盘和装修风格等基本信息。点击图片可以进入装修方案详情，APP先从户型的3D俯视图讲起，接着是各个房间的具体设计，每张图片下方都会有一段简短的文字介绍，看起来十分轻松。

　　此外，在方案介绍中，《设计家装修》还引入了3D预览方式。当我们点击带有“3D”标识的图片后，便可以用手指滑动手机屏幕，用3D的方式查看设计细节。更有意思的是，3D模式下《设计家装修》还支持VR模式，用户可以搭配VR眼镜获得身临其境的视觉体验。

　　查看大量的装修案例，对于那些一时还找不到装修灵感的用户来说，是一个开展头脑风暴的好方法。不过，要是你已经有了一些装修方案的意向，也可以直接在首页中点击“风格”，查看对应风格的装修案例。而除了设计方案之外，《设计家装修》中还有很多案例的实拍照片，点击APP首页顶部的“实拍图”即可浏览。同样的，我们也可以通过风格、空间和颜色等几个条件对照片进行筛选。

　　我们在浏览《设计家装修》当中的装修案例时，对于自己喜欢的方案，可以随手点个红心收藏留存。而要是想把自己家也装修成案例中的样子，那么也可以直接点击下方的“我想要这样装”按钮，让APP匹配一位设计师帮您按照这种风格完成装修方案。而在价格方面，《设计家装修》则提供了多种可定制的套餐可选，定制方案十分灵活。

　　此外，要是您对某一个设计师的方案十分中意的话，也可以点击设计师的头像，查看该设计师更多的设计作品。进一步了解之后，则可以点击下方的“找TA设计”按钮，查看价格等相关信息。而在达成合作之后，就可以和设计师进行更直接的沟通了。

　　通过图文并茂的实际装修案例，来完成用户和设计师之间的匹配，并使之进一步达成合作，最终完成线上交易―这便是《设计家装修》的业务逻辑。目前看来，《设计家装修》中设计师的价格并不算贵，基础设计甚至不到百元人民币。不过，装修毕竟是一件琐碎繁杂之事，设计方案和实际施工也还会有很多问题需要解决，用户能否接受这种全程线上沟通的方式，还有待时间来检验。

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　　在网上看别人的装修效果图，可帮助我们进行设计。装修效果图大全网提供了大量的家庭装修效果图供我们参考，并且按照风格、价格、面积等进行分类。

　　装修方案设计好后，就要购买装修材料和家具开始实施了，但为了预防超支的尴尬，还得先做一个装修预算，提前调整好购买装修材料和家具的具体细节，合理利用手中有限的资金。这里推荐使用百度应用中的装修预算应用，可以预算墙砖、地板、地砖、窗帘、涂料的面积和所需要的数量，估算出总的价格，防止被不良装修人员忽悠。

　　装修方案定好以后，就是要进行装修材料和家具的购买了。如何购买省钱？其实也可以借助网络来帮忙。

　　1、技术资料准备：房屋平面图、水电布置图、建筑结构图、水、电设备、灯具、洁具、家具及装饰材料资料的搜集。

　　3、市场调查：到装饰（建材、家具）市场了解装修行情、装饰材料价格、家具价格后制定装修总投资计划。

　　4、选择装饰公司：选择装饰公司要以知名度高、信誉好、资质等级较高的企业作为首选对象，同时要考虑价格因

　　5、确定装修设计方案 1）自己设计，邀请装饰公司报价后选定施工单位；根据您的设想，请装饰公司进行装饰设计或由装饰公司根据房屋情况进行装饰设计后，对设计方案进行比较后确定 2）设计审查：项目是否齐全；材料、设备的品牌、规格型号、数量、质量要求等标注是否明确

　　6、确定装修价格：根据确认的装修设计方案，审核施工预算，然后确定装修价格

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　　7、签订装修合同：与确定设计方案和价格的装修公司签订装修合同。在合同中明确装修内容、质量标准、承包方式、材料提供方式、施工方购买材料的品牌和质量要求、工期、价款、支付条件、环保要求、施工安全要求、违约责任、保修条款、施工方承诺、争议解决方式等条款（参见标准合同）

　　8、聘请装修监理：为了保证施工质量和施工进度，最好聘请监理工程师负责施工质量和进度；也可以在选择装饰公司时就聘请监理工程师，请监理工程师参与设计方案的制订、设计审查、价格确认及合同的签订工作。 聘请监理工程师时，要签订监理合同。明确监理工程师的工作范围、职责、酬金及酬金支付方式、违约责任、争议解决方式等条款

　　9、装修施工过程中业主（监理工程师）要参与的工作： 1）在物业管理部门办理了入住手续后，业主需向物业管理部门申报装修方案，经审批同意后办理开工手续。协助装饰公司与物业管理单位签订装修管理协议； 2）如施工过程中改变施工方案或材质，要签署设计变更洽商单。签署前要请监理审核内容、工程量及费用的增减。涉及结构的要报物业管理部门批准后方可实施； 3）中间验收：包括材料和设备检验、隐蔽工程验收，合格后签署验收单 4）施工过程中按合同规定支付装修工程款。支付前须经监理核定工程量。

　　保护结构及安全原则：在设计中首先要考虑家庭居住环境的安全。一是保护结构，对承重墙、阳台的半截墙、房间的梁或柱，无论其位置如何，绝对禁止拆除、改动。二是在装修设计中所选用的材料不得超过住房的荷载能力。三是注意保护防水层，在装修设计过程中，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补或者重做。四是注意安全防火，设计装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理；根据用电器具的摆放位置，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计，以避免使用时发生事故。个性化原则：首先，尊重并行使用者的自。其次，要根据每个人的嗜好选择突出其居室的特征。在设计中个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。正确表现装修个性的方法，任何家庭在装修时都要借助一定的参照物，很多人不顾家庭的生活需要，选择宾馆饭店作为家庭装修的样本，就不可能反映出家庭的特点。突出个性要注意与整体和谐，要以长远的、发展的指导思想进行家庭装修设计。倡导“绿色建筑”

　　途径：（1）制定相应的建材法规，从生活层面促进环保材料和环保设备的研制和使用。（2）通过对维护结构进行改定，以及先进技术和设备的研发，促进建筑室内环境控制体系节能。（3）研制低能耗高强度材料及塑性材料。

　　建筑装饰装修方案的确定，是为搞好整个工程的必需程序，任何建筑装饰装修方案必须根据业主的安全功能和要求来确定。作为监理要首先掌控工程的建筑结构情况。，水电暖通等设备的安装情况及施工的质量，布局，功能等的实际情况。同时了解业主对装饰装修的使用要求，功能要求及业主的意图。

　　装饰设计阶段是装修工程质量，投资控制的关键阶段，必须处理好质量和投资之间的关系。装饰装修阶段对工程质量的基本要求，使项目的质量符合现行规范和标准的条件下，满足业主的要求，另外考虑施工的可行性。

　　在装饰装修工程中，主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%―-70%，其对投资控制极为重要。监理工程师还要充分研究主要材料，设备的用途和功能，了解业主的要求保证主要材料，设备的采用及采购经济实惠，既满足业主的功能要求，又降低造价。

　　《建筑装饰工程施工及验收规范》中曾规定：“高级装饰工程施工之前，应预先放样板，并经有关部门认可后，方可进行”。因此要求施工单位在大面积施工之前，应有材料的样板或做样板间，经甲方监理确认后，严格样板施工。

　　承担建筑装饰工程施工的各单位应备有相应的资质，并包括建立质量管理体系，施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范要求进行施工组织设计。经承包单位公司及相关部门审核批准后，报监理和建设单位认可后方可施工。

　　建筑装饰装修工程的质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程验收规范》的规定。违反设计文件和规范规定施工而造成的质量问题由该施工单位负责。装修凡涉及隐蔽验收的分项工程必须向建设单位及监理单位报验合格方可转入下一程序。

　　[1] 李天鹰. 论新时期的室内装饰设计[J]. 黑龙江科技信息， 2008，（03） .

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　　社会经济的快速发展为房地产业的发展提供了良好的机遇，房地产业高调崛起，并逐步实现了住宅产业化目标。生活质量的提高使得人们对生活的追求不仅仅只是停留在物质层面，转而对美好事物的追求更加强烈。本文以建筑室内精装修为基本出发点，并结合实际案例，系统的论述了建筑室内精装修工程设计管理的要点，希望可以对进一步规范建筑室内精装修工程设计管理，提升设计管理水平起到一定的作用。

　　建筑室内精装修工程与简单的装修工程相比，所使用的材料性能好、价格相对较高，既可以满足用户的审美需求，同时兼顾使用功能。随着人们对建筑室内装修的效果和质量要求越来越高，建筑室内精装修工程管理变得越来越重要，尤其是对建筑室内精装修工程设计的管理水平的高低不仅直接影响到室内精装修的质量，同时还会对室内精装修企业的经济利益产生重要的影响。因此，加强建筑室内精装修设计管理工作具有重要的现实意义。

　　本文所选取的建筑室内精装修工程项目设计管理包括方案设计阶段管理、施工图设计阶段管理，以及项目验收阶段的管理。其中方案设计阶段的管理重点论述的是设计任务书编制及设计供应商选择，而施工图设计阶段管理重点阐述的是设计图纸优化以及审查，最后项目验收阶段重点论述了装修项目设计质量管理，并引入了限额设计的概念。

　　在编制设计任务书时一定要全面的收集各种资料信息，为设计任务书编制提供充足的信息资源，一份相对完善的设计任务书应该包含有工程概况、设计内容、设计风格、装修标准、装修技术与设备以及成本预算等内容。本项目的设计风格主要为新古典主义高层住宅，并且在延续建筑中采用了ArtDeco设计风格，项目用地面积高达65996平方米。而该项目案例中的设计内容需包括主推户型样板房设计，项目配套会所包括售楼处的设计以及项目公用部位诸如电梯厅、走道以及门厅等装修设计。

　　由于论建筑室内精装修工程设计工作任务量大且复杂，需要各种专业的设计人员的密切配合，并由专业的技术人员介入参与到室内精装修设计中，增强设计图纸的深度和广度，对设计方案的细节部分进行优化和改进，确保设计方案的可行性。并且设计方案包括硬装设计以及软装设计都必须根据国家行业设计规范饭和验收规范进行优化和改进，使其切实符合国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章制度。特别注意软装设计方案的优化，根据市场需求，对装修色彩、样式进行适时的调整，以满足用户的需求。

　　设计材料是关乎设计成效的重要因素，室内精装修工程对设计材料质量和性能要求更高。设计人员在选择设计材料时，应首先考虑材料的实际性能和质量，严格按照国家相关要求和标准挑选合适的设计材料。在确保设计材料质量的同时，尽可能的降低设计材料成本，最大限度的确保装修企业或单位的合法经济利益。

　　由于建筑室内精装修工程设计包含的内容比较多且复杂，在实际的设计工作中，经常会因为各种因素的影响需要对原有的设计方案进行变更以满足现实的需要。装修设计方案中任何一处变动都会牵涉到各个环节的利益。该项目由于在前期公司后期服务跟进不够，导致设计变更较多。为了保障设计的有效性和科学性，公司后期更换了设计单位，并对部分的设计图纸进行了调整和优化。

　　设计方案直接决定了建筑室内精装修工程成本的高低，更关乎施工企业的经济利益。因此，需要采取必要的措施对建筑室内装修设计成本进行有效的控制与管理。可以采取限额设计的方式对设计资金进行整合和优化，确保资金能够有效利用，减少或避免资金浪费现象的发生。此外，由于装修材料价格会随着市场的变动而不断波动，因此，设计材料采购人员应该密切关注装修材料市场，实时掌握市场材料价格变动趋势，并制定完善的设计材料价格体系，同时做好价格差分析及时向有关领导反映，为日后的工程项目结算以及后续工程的成本控制提供重要的依据，提高设计成本控制与管理的质量和水平。为了更好的控制装修项目成本，应积极推行限额设计，建立健全设计经济责任制。设计人员在充分了解和掌握装修项目预算定额以及费用定额的基础上估算出装修材料费用，并对投资限额进行合理的分解和使用，切实确保装修设计成本满足初步设计愿望。