【案情】2023年2月，胡先生的女兒給他買了一套新房用來養老，胡先生高高興興地將房子的裝修設計、施工工程都交給某裝修公司，雙方還簽訂了《裝飾裝修工程施工合同》。合同約定，該房屋裝修總價款8萬元，工期90天，開工時間為2023年3月。

　　胡先生支付了前期裝修款4.8萬元后，裝修公司進場施工，拆除了部分牆體，准備改造水電線路，一切有條不紊地進行著。誰知房子裝修到一半，裝修工人卻突然人間蒸發。胡先生立即趕往某裝修公司，卻發現該公司大門緊閉、人去樓空。

　　胡先生多方了解得知，他的遭遇並非個案，同小區的好幾戶業主也有相同遭遇，有業主的房屋甚至未進行任何施工作業，裝修公司就跑路了。無奈之下，胡先生到法院提起訴訟，要求解除雙方簽訂的《裝飾裝修工程施工合同》，並要求裝修公司退還已支付的裝修款。

　　庭審期間，某裝修公司未按時到庭參加訴訟。法院經審理后認為，某裝修公司未按工期完成裝修項目，且已倒閉，無法繼續裝修，故雙方之間的裝修合同無繼續履行可能性，合同目的無法實現，胡先生要求解除雙方簽訂的《裝飾裝修工程施工合同》，法院予以支持。

　　考慮到裝修公司已完成了該房屋部分牆體拆除、砌磚、牆面粉刷和水電線路開槽等工程，該部分裝修費用應予扣除。因合同明確約定了各分項裝修價款，法院在扣除已經完成項目的價款后，判決裝修公司退還剩余工程款。目前，該判決已江南体育app官方下载入口dlxcjzx.com target=_blank>江南体育app官方下载入口生效。

　　【釋法】《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規定，因不可抗力致使不能實現合同目的﹔履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己行為表明不履行主要債務﹔當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行﹔當事人一方遲延履行債務或有其他違約行為致使不能實現合同目的﹔法律規定的其他情形之一的，當事人可解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可隨時解除合江南体育app官方下载入口同，但應在合理期限前通知對方。

　　該法第五百六十五條第二款規定，當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或申請仲裁的方式依法主張解除合同，法院或仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或仲裁申請書副本送達對方時解除。

　　該法第五百六十六條規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行﹔已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可請求恢復原狀或採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可請求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務人應承擔的民事責任仍應承擔擔保責任，但擔保合同另有約定的除外。（王建萍）

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