“毛坯交房”在我国已有20余年的历史。“一手房就应是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓认为毛坯在手，能够按着自己的想法装修，自己装修自己监工心里踏实；开发商也认为，“毛坯交房”避免了后续质量纠纷问题的产生。

　　首先，自行装修过程中，很多需求是原毛坯房设计和施工阶段没有考虑到的，为了达到装修后的效果和功能，大量对管线、设备、建筑构造、防水甚至结构等的大拆大改，部分案例中承重结构墙体、梁、柱、管线被严重破坏，造成极大地安全隐患，直接导致建筑品质下降；

　　其次，二次拆改造成大量的材料、人工、时间的浪费，可以说是“劳民伤财”，堆积如山的建筑垃圾、不绝于耳的装修噪音、由此带来的邻里矛盾，恐怕是每个业主都有过的经历。

　　总而言之，“毛坯”引发的低水平建设造成了极大的人力、资源浪费，严重制约建设领域转型升级发展。

　　住建部发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》（以下简称“方案”）中，屡次提到了一个关键词——“全装修”。方案明确指出，推进建筑全装修及菜单式装修，提倡干法施工，减少现场湿作业，推广集成厨房和卫生间、预制隔墙、主体结构与管线相分离等技术体系。

　　推进建筑全装修，推行装配式建筑全装修成品交房，作为推广装配式建筑发展的重要内容提出。

　　在《装配式建筑评价标准(征求意见稿)》中提出，装配式建筑的承重结构主要由预制部品部件装配而成、围护和分隔墙体采用非砌筑方式，并实现全装修。由此，“采用全装修”成为是否为装配式建筑的一票否决项，明确了全装修在装配式建筑评价中的重要地位。

　　不仅是“关键词”，更是“否决项”，在大力发展装配式建筑的过程中，推行全装修已是必然选择。

　　近年来，装配式建造方式在节能、节材、节水和减排方面的成效已在诸多项目中得到证明。研究数据表明，装配式混凝土建设项目在施工过程中相比传统方式可减少建筑垃圾70%，节约木材60%，节约水泥砂浆55%，减少水资源消耗25%。

　　“更重要的是，装配式建筑能从根本上改变施工现场‘脏乱差’局面，有效降低建造过程中的大气污染和建筑垃圾，最大程度减少扬尘和噪声等环境污染，助力城市环境改善和生态文明建设。”住建部科技与产业化发展中心副主任文林峰说。

　　2020年7月3日，住房和城乡建设部等十三部门共同发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》（建市〔2020〕60号）。明确要求大力发展装配式建筑，推进新一代信息技术与建筑工业化技术协同发展。

　　2020年8月28日,住房和城乡建设部等九部门再次共同发布《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》(建标规〔2020〕8号)。要求装配式建筑、星级绿色建筑工程项目应推广全装修，积极发展成品住宅，倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求；推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，提高装修品质，降低运行维护成本。

　　国家政策密集发布，各地积极响应，拿出更多政策“红包”。装配式建筑、全装修即将迎来爆发式增长！

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　　全房定制（全装修装配式建造），则采用以现代集成建造为特征，数字链驱动下的装配式设计、施工、运维一体化模式，给传统建筑行业带来新方向，重构建筑业生态。

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