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　　不加一点点水分的，云之湾的户型，是我从业至今嘉兴市本级出现过的最优户型之一。

　　面积段从99㎡到215㎡，从传统的三开间90+㎡级产品到200+㎡级合院产品，一应俱全。

　　130+㎡级户型做到了“朝北无房间，朝南5~6开间”的神奇境地。双阳台+飘窗格局下，所有房间都拥有出色的南向采光！

　　如果你看中的是两开间的下叠，那是边套带U形花园；如果你看中的是三开间的下叠，那是南北花园的中间套。

　　约99㎡小高层，总价约150万起；约114㎡小高层，总价约180万起，都含车位！

　　舒适度拉满的低密叠墅，上叠毛估估300w左右，南北花园的下叠约350w，含车位！

　　五开间全然没有北房间的叠墅中间套更厉害了，总价约240w就差不多能买到！

　　今年ZF有意放开了新房备案价，市区楼盘的毛坯价都已经突破2w/㎡。而且备案价上涨的趋势，完全没有停歇的意思。

　　现在市区随便一套150㎡级的高层，算上车位没有350w已经很苦难了。而在云之湾，这个价位完全可以买到带双花园的下叠了！

　　至于价值更高、数量更为稀缺的合院，我也问了价格，总价约七百万，大概只有市区同类二手房产品的一半价格！！

　　14万方的北湖公园坐落在项目的东南角，支流在其南侧流淌而过。云之湾的部分楼栋，居家就可无遮挡的享有这方湖景。

　　茶余饭后，可以想象各种各样的情景感……带上自家的娃和狗狗，带上父母家人，来到这里吸氧、洗肺、净化自己。

　　世合和万科就在此对标国商泊樾湾、城南隐秀湖畔，打造约30万方的低密大宅。

　　别的楼盘，周围能有一条河就已经很不容易了。但是云之湾，两侧水系环绕，就像是一颗被河流湖泊绿植包围的明珠，镶嵌在理想大地的皇冠上。

　　为了匹配这样的低密环境，世合和万科从美国流水别墅、台北掬月别墅等世界静谧住宅中汲取灵感，呈现云之湾独有的外立面。

　　采用金属线条与仿木漆搭配涂料，把自然山水搬进家里，自然与建筑的完美融合。

　　大量的地面面积交给景观和公区，一幢幢房子坐落于绿色景观中，像是露出海面的岛屿。

　　除去立面的华丽，“云之湾”最大的亮点之一，在于景观的营造，和其背后带来的静谧高端生活。

　　设计师巧妙地利用空间的高-低、明-暗的不同呈现，形成四季的景色，让住户亲身参与到景观，感受自然的妙处。

　　双精装入户大堂，配备人脸识别的无触感归家+车牌识别，无论是不行归家还是驾车回家，一路畅通无阻。

　　在理想大地约11.438平方公里的小镇上，云之湾已然为成为下一个城市封面做好了准备。

　　如果说自然的资源，是每个小镇的必需品。那世合和万科接下来做的，就是给云之湾按上生活的翅膀。

　　ta与我们之前见过的小镇那种单一的住宅项目不同，世合和万科在这里打造了全面升级的人居配套。

　　没错，就是在《梦想改造家》节目中大放异彩的青山周平，真正的世界级设计大师。

　　种子艺术mall上下五层，约4000㎡，是由外侧走廊和层层退台组成的错落有致的商业综合体。

　　-1F和1F，计划引进种子咖啡坊、图书馆、青山厨房等生活业态，提供家门口的便利；

　　2F，则是类似光年里的政务办理中心，未来业主不出家门，即可完成理等服务；

　　满足小镇居民多元化需求同时，打造小镇乃至整个城市东南片区的网红地标建筑。

　　一座总面积约4000㎡的内外盒子广场，通过错落有致的空中走廊将界面与街区相连。

　　就好似把上海k11、成都太古里搬到了小区门口，承载理想大地文化底蕴的同时，建筑本身就是项目的精神堡垒。

　　孩子们可以在这里喂养小动物、浇花摘果、踢踢足球、肆意打滚，享有城市高层居民所没有的自然四季。

　　每个月都有相关的社群活动在小镇上演，每年达到上百的频次，如宠物、跑步、户外露营、音乐pa、橄榄球等社群活动。

　　如同长三角的麓湖、良渚一样，理想大地的节日活动已经成为嘉兴的文化标签，每年都吸引成千上万的人来到小镇。

　　当一个真诚投入的、拥有真自然体验的产品，落位到更大视野中，我看到的是对未来的真实承诺。

　　在云之湾，你不仅有自然低密的生活，还有高级烟火气的配套，更能找到精神的安放地。

　　了解万科的朋友都知道，当万科在一个板块深耕的时候，产品力的迭代内卷是不容错过的精彩好戏。

　　更重要的，世合和万科「本可以不用这样做」。此前的启宸、望宸已经热销，按理说照搬过来就可以。

　　但这两家开发商并没有因为市场认可板块、产品，就对精装放松要求，恰恰相反，它选择进一步提升精装品质和种类。

　　这里有14万方北湖湖景，有清香花海，有有机农场，有一站式教育配套，有低密品质住宅，有理想市集、果园路的商业配套……

　　今年市本级各板块土地价格纷纷回落，唯有理想大地的土地价格持续上涨，就是光明未来的最好证明。

　　20%的首付款，走公积金贷款，3.025%的利率；走商业贷款，4.1%的利率……

　　6000亿的融资资金第四季度集中入市，对于融资紧绷的房地产行业来说，无疑是一针强心剂。

　　在市场很多声音在寻求外部关注的时候，这两家开发商依旧坚持靠产品力内在驱动。

　　他们相信品质为真，相信真材实料，相信做正确的事情，相信真正的产品力能闪光！

　　也因为如此，云之湾成为了我眼中整个第四季度市场上最值得去看一看的墅区项目之一。

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